1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.4万円/㎡
前年比+28.8%
台東区
66.3万円/㎡
前年比-18.3%
今戸住宅
東京都台東区今戸二丁目
東武伊勢崎線 / 浅草駅 徒歩17分
1977年築 / 11階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
66.3
非常に割安
推定相場価格より21.4%割安
相場
5,086万円
67.5万円/㎡
3,084
4,419
5,754
7,089
AI査定結果
推定相場価格
5,086万円
67.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,419万円〜5,754万円
58.7万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月20日
今戸住宅
3,999万円（53.1万円/㎡）/ 9階 / 75.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は47.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 3,999万円 | 54.4万円 | 9階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 3,999万円 | 53.1万円 | 9階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 3,499万円 | 46.5万円 | 5階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/05 | 3,299万円 | 43.8万円 | 4階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,499万円 | 46.5万円 | 4階 | 75.31㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 43.6万円 | 7階 | 75.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,380万円 | 44.9万円 | 7階 | 75.31㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 今戸住宅 台東区今戸二丁目 | 浅草駅17分 | 3,999万円 | 53.1万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/11 | サンライズ千駄木 台東区谷中三丁目 | 千駄木駅2分 | 3,680万円 | 63.9万円 | 57.55㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/09 | サンハイツ根岸 台東区根岸四丁目 | 鶯谷駅11分 | 2,480万円 | 43.3万円 | 57.24㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/17 | メゾン根岸 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,999万円 | 50.7万円 | 59.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 44戸 | SRC |
| 2025/08/19 | 鶯谷富士パーム 台東区根岸四丁目 | 鶯谷駅10分 | 4,599万円 | 58.4万円 | 78.78㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 鶯谷上原ハイツ 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 4,480万円 | 50.2万円 | 89.23㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ユテライズ根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅5分 | 3,980万円 | 64.7万円 | 61.56㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 北西 | 1980年 | 45戸 | SRC |
| 2025/01/17 | ジュネシオン竜泉 台東区竜泉二丁目 | 入谷駅5分 | 4,090万円 | 57.2万円 | 71.53㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 入谷日伸ハイツ 台東区入谷一丁目 | 入谷駅1分 | 3,180万円 | 53.7万円 | 59.25㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 上野ダイカンプラザ 台東区北上野二丁目 | 上野駅8分 | 3,599万円 | 63.3万円 | 56.85㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/07 | モナークマンション上野 台東区入谷一丁目 | 入谷駅5分 | 2,890万円 | 49.8万円 | 58.06㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、台東区では18.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は台東区の平均と比較して19.9%割安です。